Preisanpassung aufgrund akt. Zinssituation – Tolle Penthousewohnung mit großer Dachterrasse!

65346 Eltville, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-WI-22-036_5
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Erbach)
    65346 Eltville
    Hessen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    148 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    02.12.2022
  • Hausgeld
    405 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Marmorboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen etwas Besonderes?

Diese ansprechende Penthouse Wohnung bietet Ihnen mit Ihren 168m² nicht nur ausreichend Platz und Komfort sondern auch einen herrlichen Ausblick auf den Rhein und Umgebung.

Die 148m² nicht einsehbare Dachterrasse ist das besondere Highlight. Sie umgibt die Wohnung und ist daher auch von verschiedenen Zimmern zugänglich.

Neben vier gut geschnittenen Zimmern zählen zu dem Objekt eine Küche, ein Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ein Abstellraum.

Ein Stellplatz gehört mit zur Wohnung. Die Garage kann mit erworben werden.

Fußläufig zum Bahnhof mit Verbindung nach Wiesbaden (15min) und Frankfurt (45min) sind es 5 Minuten!

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- 148 m² Dachterrasse
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Panorama- Fensterfront
- EBK mit Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste WC mit arabischen Fliesen
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Stellplatz am Haus
- Garage (KP 20.000 €)

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Eltville-Erbach.
Der Rhein ist in 5min. zu Fuß erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie einige Weingüter, Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, einen Physiotherapeuten, eine Apotheke und einen Friseur erreichen Sie.

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