PROVISIONSFREI für Käufer – Ideale Erdgeschosswohnung (Hochparterre) mit Balkon und Terrasse!

22179 Hamburg-Bramfeld (Wandsbek), Terrassenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-K-AB-22-028-1_2
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bramfeld (Stadtteil))
    22179 Hamburg-Bramfeld (Wandsbek)
    Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    75,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    95,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 95,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) in einem 1968 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit einem schönen Ausblick in die schön angelegte Gartenanlage.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Zimmer, verteilt auf ca. 75,08 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Durch die großen Fensterfronten verfügt diese Wohnung über einen besonders schönen Lichteinfall. Genießen Sie auch den Ausblick in den eigenen Garten, welcher optimal nach Süden ausgerichtet ist.

Die Zimmer sind optimal bemessen und lassen sich vielfältig, sowohl als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzen. Genießen Sie den Charme dieser modernen und zeitlosen Ausstattung.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche über alle gängigen Elektrogeräte und viel Stauraum verfügt. Im geschmackvollen Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt die clevere Raumnutzung für ein Ambiente zum Wohlfühlen. Highlight der Immobilie sind die großen Fensterfronten zur Gartenseite mit dem Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Das schöne Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und kann Ihrem Bedarf entsprechend auf unterschiedliche Arten genutzt werden.

Ein Kellerabstellraum steht Ihnen im Untergeschoss zur Verfügung. Des Weiteren steht Ihnen im Keller auch noch ein gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung. Aktuell ist die Wohnung vermietet, aber die Wohnung wird „frei“ ohne Mietverhältnis geliefert / verkauft.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Ihre neue Immobilie liegt befindet sich in einem ruhigen und guten Umfeld von Bramfeld. Innerhalb von nur ca. 5 Minuten erreichen Sie mit Fahrrad den Bramfelder Dorfplatz. Hier gibt es von Läden für den täglichen Bedarf, über Restaurants bis hin zu Apotheken und Bars alles, was das Herz begehrt. Ein Highlight ist zudem das Einkaufzentrum „Marktplatz Galerie Bramfeld“, welches sich ebenfalls am Dorfplatz befindet.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Bushaltestellen „Hohnerkamp“ in ca. 300 Metern und „Berner Chaussee“ in ca. 650 Metern. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 36 Minuten Reisezeit. Für Sportbegeisterte bietet außerdem die Umgebung rund um die Immobilie die verschiedensten Möglichkeiten für Sport im Freien, wie z. B. Joggen, Reiten, Radtouren etc. Genießen Sie das Wohnen im schönen Bramfeld!

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