Moderne und zentral gelegene Erdgeschosswohnung mit Terrasse
22177 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID1459.0029
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseBramfelder Chauss. 151
(Wandsbek)
22177 Hamburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.62,33 m²
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Zimmer2,5
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseD
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Verfügbar ab01.06.2023
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Kaution2.097,00 EUR
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Nettokaltmiete699,00 EUR
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Heizkosten51,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten211,00 EUR
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Warmmiete910,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauzeile ausgestattet, welche Platz für einen Kühlschrank, eine Geschirrspülmaschine sowie weitere Küchenmöbel/Elektrogeräte lässt. Das innenliegende Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt. Die Terrasse rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um eine beispielhafte Ausstattung.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1962, 104 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Lage
Zuhause in Bramfeld: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wellingsbüttel, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Bramfeld zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Erst in der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde Bramfeld zu einem Hamburger Stadtteil ernannt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Bramfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Bramfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit der U1 und der U3, ebenfalls die Bramfelder Chaussee, die B434. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Volksdorfer Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Einkaufszentrum Marktplatz Galerie bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die beiden Flüsse Seeweg und Osterbek säumen den Stadtteil und separieren ihn von seinen Nachbarstadtteilen. Der grüne Fleck rund um den Bramfelder See, eignet sich hervorragend für längere Joggingrunden, Radtouren oder ausgedehnte Spaziergänge. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Brakula, das u.a. Konzerte, Theater und Tanz-Aufführungen auf ihrer Bühne präsentiert.

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