Geräumige Erdgeschosswohnung in familienfreundlicher und zentraler Lage
20537 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
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Objekt ID1517.0059
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseOsterbrook 13b
(Hamburg-Mitte)
20537 Hamburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.102,24 m²
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Zimmer4,5
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2008
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab15.02.2023
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TiefgarageStellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution4.122,00 EUR
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Nettokaltmiete1.374,00 EUR
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Heizkosten121,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten381,00 EUR
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Warmmiete1.755,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.03.2014
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2008
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch80,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Objekt in attraktiver Kanallage.
Ausstattung
Die helle Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche getrennt vom Wohnbereich liegt. Das Vollbad mit separater Dusche, genauso wie das Gäste-WC, verfügt über weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit der ganzen Familie nach Feierabend ein.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 2008, 80kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.
Es kann zusätzlich ein TG-Stellplatz für monatlich 80,00€ angemietet werden.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
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Lage
Zuhause in Hamm: Der Stadtteil liegt im Osten Hamburgs und ist zudem sehr zentrumsnah. Umgeben von Stadtteilen wie St. Georg, Horn oder Rothenburgsort zählt Hamm zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier haben früher wohlhabende Kaufleute den einstigen Villenvorort geprägt.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Etagenwohnhäusern, Backstein-Gebäuden sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie Stromaufwärts an Elbe und Bille, hat das familien- wie seniorenfreundliche Hamm zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!
Hamm ist perfekt vernetzt. Dafür sorgen neben der Anbindung der U-Bahn Linien U2 und U4 mit den Haltestellen Burgstraße, Hammer Kirche und Rauhes Haus, ebenfalls die der S-Bahn-Linien S1, S11 und S31 mit den Haltestellen Landwehr und Hasselbrook. Die Hamburger Innenstadt ist in nur 5 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Die Einkaufsmeile Hammer Steindamm punktet mit vielen Geschäften zum stöbern und entdecken und lädt zum Bummeln im multikulturellen Stadtteil ein.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Der Hammer Park ist eine der größten Grünanlagen Hamburgs und bietet neben einem Minigolfplatz, einem Spielplatz und einem Sportplatz des SV St. Georg, vor allem eine Besonderheit: Kräutergärten, zum selber pflanzen und ernten. Wem das nicht genug Abenteuer ist, der kann sich auf der längsten Außenwasserrutsche des Aschbergbads im Südosten des Stadtteils, den ultimativen Adrenalin-Kick holen. Unsere Empfehlung: Das beeindruckende Bunkermuseum, das 5 Meter unter der Erde zeitgeschichtliche Fotografien von damals zeigt.

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