Schöne Wohnung mit Terrasse und Garten
22337 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID1530.0040
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseElisab.-Flügge-Str. 23
22337 Hamburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.64,40 m²
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Zimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2009
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseC
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Verfügbar ab01.05.2023
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Kaution2.883,30 EUR
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Nettokaltmiete961,10 EUR
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Heizkosten77,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten291,00 EUR
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Warmmiete1.252,10 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnbereich liegt. Das große Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtuchheizung und und Waschmaschinenanschluss. Im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettfußboden ausgelegt. Der Flur ist mit hellen Bodenfliesen versehen. Die Terrasse mit Gartenanteil lädt zu gemütlichen Stunden ein. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Lage
Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.
Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus.
Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u. a. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf wie z. B. am Alsterdorfer Markt sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung.
Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Hervorzuhebn ist natürlich auch die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals mit seinen wunderschönen Spazierwegen und Fahradwegen die Sie bis zur Außenalster führen.
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