Barrierefreie und modernisierte Mietwohnung in HH-Bergedorf!

21035 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0316
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Richard-Gödeke-Weg 17a
    21035 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.03.2021
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.300,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    1.310,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 143,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahre 1994, in massiver, hochwertiger Bauweise errichteten Wohnanlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf, Ortsteil Nettelnburg. Die Wohnung bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 92 m². Auch der der Zugang zur Wohnanlage und zum Hauseingang sind barrierearm.

Die Wohnung ist optimal geschnitten. Alle drei Schlafzimmer haben eine Größe von ca. 16 m². Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zu dem kleinen West-Balkon.

Die Küche wurde erst im Jahre 2016 neu installiert. Hier finden Sie helle, hochwertige Fronten, eine stilvolle Arbeitsplatte, hochwertige Marken-Elektrogeräte und Platz für einen Esstisch.

Auch das Bad wurde im Jahre 2016 vollständig modernisiert und mit hochwertigen Fliesen, Sanitärobjekten und einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum hat eine Größe von ca. 15 m². Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lage

Die angebotene Mietwohnung ist in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in Hamburg-Nettelnburg gelegen. Nettelnburg ist ein Ortsteil des Stadtteils Bergedorf und erfreut sich aufgrund der sehr guten Infrastruktur und des hohen Freizeitwertes großer Beliebtheit. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Pkw über die A25 und A1, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie z. B. Lidl und Penny), Ärzte, Banken und Apotheken sowie Schulen verschiedener Schulformen und Kindergärten befinden sich in der nahen Umgebung der Immobilie. Im nahegelegenen Bergedorfer und auch Lohbrügger Zentrum finden Sie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einen regelmäßigen Wochenmarkt sowie ein attraktives Kultur- und Freizeitangebot. Ein hoher Freizeitwert ist durch die Nähe zu den Boberger Dünen, den Vierlanden mit der Dove-Elbe sowie zu mehreren Badeseen gegeben.

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