Schicke Neubauwohnung mit Kochinsel

22085 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5061.0001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Schenkendorfstraße 28 a
    (Hamburg-Nord)
    22085 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    57,49 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    3.461,70 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.153,90 EUR
  • Heizkosten
    51,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    154,00 EUR
  • Warmmiete
    1.307,90 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist wie folgt ausgestattet: Einbauküche mit Kochinsel und Kühlschrank, Spülmaschine, Cerankochfeld und Backofen. Alle Wohnräume verfügen über Parkettboden sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung. Das Vollbad ist hell verfliest. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Zu der Wohnung gibt es einen Kellerraum. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2020, 37,80 kWh/(m²*a), Klasse A, Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Uhlenhorst steht für Zentralität und Erreichbarkeit.
Die exklusive Immobilie liegt in einer ruhigen Einbahnstraße mit einem gewachsenen Wohnumfeld im zentralen Stadtteil Uhlenhorst. Kurze Wege zum Einkaufen in das benachbarte Einkaufszentrum Hamburger Meile, an den Hofweg oder in die Innenstadt sind garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafés, Restaurants und Boutiquen. Neben diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind alle gängigen Schulformen und ein Kindergarten in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Der Hofwegkanal- vorbei am Uhlenhorster Kanal bis hin Außenalster laden dazu ein, das Leben draußen zu genießen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad oder dem Auto.

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