Kompakte 2 Zimmer Wohnung mit Garten!

22527 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5837.0013
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Julius-Vosseler-Str. 116b
    22527 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    61,42 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 110 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    920,00 EUR
  • Heizkosten
    56,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Warmmiete
    1.105,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es erwarten Sie ideale Wohnungsschnitte von komfortablen 2- Zimmer-Wohnungen bis hin zu familiengeeigneten 4–Zimmer-Wohnungen in Kombination mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung, sowie eine Einbauküche, stilvolle Bäder, Parkettfußböden und eine Fußbodenheizung.

Ein Balkon bzw. eine Terrasse ist selbstverständlich inbegriffen und ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in jede Ebene. Weiterhin sind alle Wohnungen an die Türöffnungs- und Gegensprechanlage mit Videokamera angeschlossen.
Die Wohnungen sind ab Mai 2021 bezugsfertig.

Ausstattung

Lassen Sie sich von der moderne und hochwertigen Ausstattung überzeugen. Die Wohnung ist mit einer stilvollen Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombi, Cerankochfeld, Umluftaube sowie Platz für eine Spülmaschine ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über eine raumweise regelbare Fußbodenheizung sowie Echtholzparkett. Das Badezimmer überzeugt durch eine wertige Auststattung und modernen Fließen. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet genügend Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Vom Schlaf-und Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Gartenanteil. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz welcher für monatlich 110,00 € angemietet werden muss.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Das Neubauprojekt befindet sich in einer äußerst begehrten und zentralen Lage zwischen den angesagten Stadtteilen „Eimsbüttel“ und „Lokstedt“.

Kurze Wege sind beim Einkaufen garantiert – keine 500 Meter entfernt, bieten Supermärkte alles für den täglichen Bedarf und nur wenige Meter weiter befindet sich auch die belebte Osterstraße mit einem breiten Spektrum an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants u.v.m.

In der Nähe liegt ebenfalls der schön angelegte Tierpark „Hagenbeck“ welcher zu gemeinsamen Stunden am Wochenende einlädt. Für ausgiebige Spaziergänge, kleine Radtouren oder zum Joggen bietet sich auch der Stadtpark Eimsbüttel oder das Niendorfer Gehege hervorragend an. Die U-Bahnstationen Hagenbecks Tierpark sowie Lutterothstraße sind fußläufig entfernt. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.13 Minuten.

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