Nähe Stadtpark und mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung

22297 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    6660.0002
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hindenburgstraße 56
    (Hamburg-Nord)
    22297 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    28,40 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.02.2023
  • Kaution
    810,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    270,00 EUR
  • Heizkosten
    44,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    159,00 EUR
  • Warmmiete
    429,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem Vollbad und der Wohnraum ist mit einem Parkettfußboden versehen. Ferner ist ein kleiner Einbauschrank im Flur vorhanden. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Das Kaltwasser ist in den Nebenkosten enthalten und das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben.
Ferner steht den Mietern des Hauses im Keller eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss für ein Jahr und eine Indexmiete ab 2025 (mit Bezug 2024) vereinbart.

Lage

Zuhause in Alsterdorf: Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und grenzt an den Ohlsdorfer Park. Umgeben von Stadtteilen wie Langenhorn, Fuhlsbüttel oder Winterhude zählt Alsterdorf zum Bezirk Hamburg-Nord.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Einfamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg, hat das familien- wie seniorenfreundliche Alsterdorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Alsterdorf ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt u.A. der Anschluss an die U1 mit den Haltestellen Sengelmannstraße und Alsterdorf. So sind es in die Hamburger Innenstadt lediglich 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch der Fernverkehr am Hauptbahnhof bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Das Nedderfeld-Center ist in weniger als 10 Minuten erreicht und bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Nähe zum Stadtpark, mit Zugang zur großflächigen Liegewiese mit Sport und Spaß, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, sowie Baden im Naturbad und Stadtpark-Konzerte, machen den Stadtteil aus. Dem Park fehlt es an nichts und das schätzen seine Bewohner und Besucher sehr. Die Architektur des Stadtteils entlang des Alsterkanals ist wunderschön und auf einem Spaziergang zu bestaunen. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Planetarium Hamburg, dem Sternen-Theater.

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