Frisch modernisierte Wohnung in Eppendorf!

20251 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7729.0018
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Tarpenbekstr. 49
    (Hamburg-Nord)
    20251 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76,97 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1913
  • Zustand
    vollsaniert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    3.690,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.230,00 EUR
  • Heizkosten
    150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.480,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung wurde komplett modernisiert sowie saniert.
Sie kommen in die Wohnung und befinden sich in der großzügigen Flur.
Der Flur ist mit Spotlights ausgestattet. Zur rechten befindet sich das Homeoffice/Kinderzimmer. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit einem direkt angrenzendem Bad. Zur linken befindet sich das Wohnzimmer.
Bitte bewerben Sie sich nur auf die Wohnung, wenn Sie sich das Wohnen im EG vorstellen können. Danke!

Sonstige Informationen

Es wird ein Staffelmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 24. Monaten abgeschlossen.

Ich freue mich Ihnen diese tolle Wohnung präsentieren zu dürfen.

Lage

Zuhause in Eppendorf. Der Stadtteil liegt im Norden Hamburgs und westlich der Alster. Umgeben von Stadtteilen wie Harvestehude, Hoheluft-Ost oder Winterhude zählt Eppendorf zum Bezirk Hamburg-Nord. Die Nähe zum Wasser und zum Grün mitten in der Stadt, macht Eppendorf zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- und Eigentumswohnungen sowie noblen Villenstraßen und mehrgeschossigen Rotklinkerhäusern aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre in der Umgebung, wie das Projekt Wohnen am Harvestehuder Weg hat das familien- wie seniorenfreundliche Eppendorf zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der zentralen Lage!

Eppendorf ist perfekt vernetzt. Das Stadtzentrum ist durch die perfekte ÖPNV-Anbindung schnell erreicht. Hier verkehrt jede U-Bahn sowie S-Bahn Linie und erreicht als Knotenpunkt, fast jede Ecke der Stadt. Auch der Fernverkehr bietet u.a. verlockende Ausflüge ins umliegende Grün von Hamburgs Speckgürtel. Für einen Bummel in der Hamburger Innenstadt zu etlichen Einkaufszentren wie der Europa Passage, dem Levante Haus oder der Perle Hamburg, ist es nicht weit. Das schicke Eppendorf steht für pure Lebensqualität. Die Eppendorfer Landstraße ist eine beliebte Flanier- und Einkaufsstraße geworden und ist u.a. Bühne von zahlreich bunten Straßenfesten und Märkten.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die unschlagbare Alsternähe, der Zugang zu den wunderschönen Alster-Kanälen und die Alsterwiesen, die Jung und Alt zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen einladen, machen den Stadtteil zu einem der beliebtesten der Stadt. Aber auch an Kultur fehlt es dem Stadtteil nicht. Ob im medizinhistorischem Museum spannende Ausstellungen besuchen oder einfach der wunderschönen Architektur durch Eppendorfs Straßen folgen - es gibt viel zu entdecken! Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Holthusenbad mit vielen Highlights, wie der Therme, der Sauna oder den Aqua-Fitnesskursen.

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