Gemütliche Single- oder Pärchenwohnung in ruhiger und zentraler Lage !

22529 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7803.0105
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Veilchenweg 28d
    22529 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.02.2023
  • Kaution
    3.328,44 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.109,48 EUR
  • Heizkosten
    175,52 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    375,52 EUR
  • Warmmiete
    1.485,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.09.2009
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    57,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 57,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück am Veilchenweg entstanden insgesamt 125 moderne Mietwohnungen, die sich in zwei Riegelgebäuden und zwei Punkthäusern um einen großen autofreien und grünen Innenhof verteilen.

Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten zwei Zimmern mit ca. 55 m² bis familienfreundlichen 4 Zimmern mit ca. 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen, teilweise auch als Maisonette über zwei Ebenen, haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Alle Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge mit direktem Zugang in die Tiefgarage, deren Zufahrt über den Veilchenweg erfolgt.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche offen zum Wohnzimmer liegt. Das hell geflieste Vollbad ist innenliegend und verfügt über einen großen Spiegel, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Vom Flur geht ein praktischer Abstellraum ab. Die Terrasse mit Gartenanteil ist westlich ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden ein. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkettboden ausgelegt.
Zu der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 90,00€ vermietet.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2011, 57,5 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite.

Lage

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, welcher an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord grenzt.

Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.

Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahn und den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.

In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park. Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert. Die Hoheluftchaussee bietet alles für den täglichen Gebrauch (Restaurants, Geschäfte usw.).

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