Willkommen im Veilchenweg – Schöne EG Wohnung mit Terrasse

Veilchenweg 28e
22529 Hamburg
Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7803.0115
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Veilchenweg 28e
    22529 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    69,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Kaution
    3.099,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.033,00 EUR
  • Heizkosten
    86,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    216,00 EUR
  • Warmmiete
    1.249,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück am Veilchenweg entstanden insgesamt 125 moderne Mietwohnungen, die sich in zwei Riegelgebäuden und zwei Punkthäusern um einen großen autofreien und grünen Innenhof verteilen.

Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern mit ca. 55 m² bis familienfreundlichen 4 Zimmern mit ca. 107 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine großzügige Dachterrasse. Die Erdgeschosswohnungen, teilweise auch als Maisonette über zwei Ebenen, haben eine Terrasse und einen eigenen Gartenanteil.

Alle Treppenhäuser verfügen über Personenaufzüge mit direktem Zugang in die Tiefgarage, deren Zufahrt über den Veilchenweg erfolgt.

Ausstattung

Diese Neubauwohnung hat eine moderne Einbauküche, die unteranderem mit einem Ceranherd, einer Dunstabzugshaube und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Das hell geflieste Vollbad ist innen liegend. Die schöne Terrasse mit Gartenanteil ist in Richtung Süden ausgerichtet. Alle Wohnräume verfügen über einen hochwertigen Eichen-Parkett. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum und der Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. In Absprache mit den Mieter können einige Gegenstände übernommen werden. Beispiel: Spülmaschine, maßgeschneiderte Plisses etc. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Die Wohnung kann in Absprache mit dem jetzigen Mietern auch bereits zum 15.11.2021 angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluß (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 85,- mit angemietet werden. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Lokstedt ist ein Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, welcher an Stellingen, Hoheluft-West, Harvestehude, Rotherbaum, sowie an Sternschanze und Altona-Nord grenzt.

Dennoch gilt Eimsbüttel aufgrund der zahlreichen Grünflächen wie dem Eimsbüttler Park und der großenteils baumbestandenen Straßen als vergleichsweise grün.

Aufgrund seiner innenstadtnahen Lage und seiner guten Infrastruktur ist der Stadtteil besonders beliebt. Eimsbüttel wird größtenteils durch die U-Bahn und den Metrobuslinien des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) bedient.

In direkter Nähe befindet sich das Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) sowie der danebenliegende Eppendorfer Park. Der Tierpark Hagenbeck liegt nur ein paar Autominuten entfernt und ist für die ganze Familie einen Besuch wert. Die Hoheluftchaussee bietet alles für den täglichen Gebrauch (Restaurants, Geschäfte usw.).

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