Geräumige Familienwohnung im Neubaugebiet am Stadtpark

22303 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    7810.0045
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alter Güterbahnhof 6d
    (Hamburg-Nord)
    22303 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Verfügbar ab
    15.11.2023
  • Kaution
    5.039,79 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.679,93 EUR
  • Heizkosten
    162,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    414,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.093,93 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.04.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    56,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 56,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf dem Grundstück am Alten Güterbahnhof 6 entstanden insgesamt 89 moderne Mietwohnungen mit 74 Tiefgaragenplätzen. Im autofreien und grünen Innenhof befindet sich ein kleiner Spielplatz. Das Objekt verfügt über max. 4 Stockwerke und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die vielseitigen Grundrisskonzepte bieten Wohnungen von kompakten 2 Zimmern bis familienfreundlichen 4 Zimmern. Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Treppenhäuser sind mit Personenaufzügen ausgestattet, welche einen direkten Zugang in die Tiefgarage und zum Keller ermöglichen.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche inkl. Herd, Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Die schöne Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Das Vollbad sowie das Duschbad sind hell gefliest und verfügen über einen Handtuchheizkörper. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Duschbad vor. Abstellfläche bietet ein Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für mtl. € 125,- mit angemietet werden.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 56,00 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Der Stadtteil Winterhude liegt in mitten von Hamburg.
Im östlichen Winterhude, am Rand des Stadtteils (östlich der Saarlandstraße, an der Grenze zu Barmbek-Nord), entsteht seit wenigen Jahren ein weiterer Teil der Stadt.

Auf dem Gelände eines alten Güterbahnhofes zwischen Hellbrookstraße und Alte Wöhr ist ein neues Wohngebiet bereits fertiggestellt. Auf ehemaligen Kleingartenflächen im direkten nördlichen Anschluss, soll ab 2016 das sogenannte Pergolenviertel entstehen. Auf der Fläche sollen drei- bis achtgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt ca. 1.400 Wohnungen entstehen, sowie Park-, Spiel- und Bolzflächen.

Das östliche Winterhude ist gut an das Hamburger Schnellbahnnetz angebunden, es liegt fast vollständig im fußläufigen Einzugsgebiet der Stationen Saarlandstraße, Alte Wöhr oder Rübenkamp.

Der Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreicht und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Mit dem Auto gelangt man in ca. 12 Minuten zur Schönen Aussicht an der Alster oder in ca. 20 Minuten zum Jungfernstieg.

Alter Güterbahnhof 6d, 22303 Hamburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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