Einmalig! 3 Meter Raumhöhe! mit Blick zum Kanal

Beschreibung

Im Nagelsweg 22 a-g in Hamburg-St. Georg entstehen in zwei Bauabschnitten das Projekt SonninPark mit insgesamt 303 freifinanzierte Neubau-Mietwohnungen. Vom kompakten 1-Zimmerapartment mit ca. 28 m² bis zum großzügigen 4-Zimmer Penthouse mit ca. 150 m² Wohnfläche. Die Mehrzahl der Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit ca. 48 bis 65 m² und 3-Zimmerwohnungen mit ca. 70 bis 85 m² Wohnfläche.
Es erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung u. a. mit modernen, offenen Einbauküchen, stilvollen Bädern, Parkettfußböden und Fußbodenheizung, Aufzug. Das Projekt besticht u.a. durch großzügige Balkone, Terrassen mit privater Außenfläche im Erdgeschoss bzw. Dachterrassen im Staffelgeschoss jeweils mit westlicher Ausrichtung und Blick in den Park oder südlicher Ausrichtung zum Mittelkanal.
Weiterhin stehen dem Mieter separate Kellerabstellräume als auch überwiegend zusätzliche Abstellräume in der Wohnung und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung besticht besonders durch Ihre Einzigartigkeit. Raumhöhe von 3 Metern! Ausgestattet ist sie mit einer hochwertigen Komfort- Einbauküche. Verfügt über ein Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube sowie ein Kühlschrank mit Gefrierkombination. Das Duschbad ist hell verfliest und bietet moderne Armaturen sowie ein Handtuchheizkörper. Im Abstellraum befinden sich Anschlüsse für eine Waschmaschine und Trockner. Wohn- und Schlafzimmer sind durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und bieten einen traumhaften Ausblick zum Sonninkanal. Alle Wohnräume erhalten hochwertiges Eichen-Parkett, sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj. 2020, 56,20 kWh/(m²*a), Klasse B, Warmwasser in Kennzahl enthalten.

Sonstige Informationen

In den ersten beiden Jahren wird eine Staffelmiete vereinbart. Die jährliche Erhöhung beträgt 1,5 %. Danach wird eine Indexmiete vereinbart. Ebenso ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren