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22335 Hamburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    8108.0003
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Erdkampsweg 4
    22335 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    118,30 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    A
  • Kaution
    5.325,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.775,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    360,00 EUR
  • Warmmiete
    2.135,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2019 gebaut. Es verfügt über 31 Wohnungen sowie eine Gewerbefläche. Zudem ist eine Tiefgarage vorhanden.

Die beiden Treppenhäuser (in Hauseingang 4 und 6) sind mit einem Aufzug ausgestattet, welcher auch das Untergeschoss bedient.
Hier befinden sich die Kellerräume aller Mieter sowie ein Zugang zur Tiefgarage.

In jeder Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss.
Alle Wohnungen sind mit bodentiefen Schallschutzfenster, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Flur sowie im Küchenbereich befinden sich Spots in der Decke.

Ausstattung

*Im ersten Monat zahlen Sie nur die Nebenkosten.*
Die helle Neubauwohnung verfügt über zwei Terrassen. Die eine geht vom Wohnbereich ab und befindet sich den ganzen Tag in der Sonne, die zweite liegt hinterm Wohnhaus und geht von den Schlafzimmern ab.
Die weiße Einbauküche (inkl. Herd, Backofen, Spüle, Dunstabzug und Kühlschrank) liegt offen zum Wohnbereich und lässt keine Wünsche offen.
Das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, sowie das Gäste-WC, sind hell gefliest, innenliegend und verfügen über einen großen Spiegel.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigem Parkettboden ausgelegt.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem bietet der Kellerraum weitere Abstellfläche.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Kurze Wege sind hier garantiert.
In fußläufiger Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf – verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäcker, Restaurants, Banken und vieles mehr.
Der nahegelegene Alsterlauf lädt zu entspannten Spaziergängen, Picknicks oder Bootsfahrten ein.

Die U-Bahn Haltestellen "Fuhlsbüttel" und "Klein Borstel" – der Bahn Linie U3 - liegen in direkter Nähe. Zudem befinden sich ein paar Schritte entfernt, die Bus-Haltestellen der Linie 172 "Erdkampsweg (Ost)" und "Brombeerweg (West)".

Sie erreichen die Hamburger Innenstadt in ca. 35 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Zum Flughafen bräuchten sie mit den Öffentlichen ca. 15 Minuten und mit dem Auto ca. 10 Minuten.

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