Erstbezug nach Sanierung – Alles neu –

30627 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1403.061
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    30627 Hannover
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    50,24 m²
  • Gesamtfläche ca.
    50,24 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    50,24 m²
  • Zimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    420,00 EUR
  • Mietzuschlaege
    35,00 EUR
  • Heizkosten
    52,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    173,00 EUR
  • Warmmiete
    593,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.11.2018
  • Baujahr
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    97,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wird in einem modernisierten renovierten Zustand übergeben und ist ausgestattet mit einem neuen modernen Vollbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizung, das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag in Holzplankenoptik versehen. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank. Ferner ist ein Balkon vorhanden. Das Kaltwasser ist in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Gesamtmiete beeinhaltet bereits die mtl. Miete für den inkludierten Tiefgaragenstellplatz.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Öl, Bj 1977, 97 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss (2 Jahre) und eine einmalige Staffelmiete mit anschließender Indexmiete vereinbart.

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Lage

Der Stadtteil Misburg-Nord hat sich zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt. Grund hierfür ist die gute Infrastruktur. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und viele kulturelle Einrichtungen sprechen für diesen Stadtteil. Ferner verfügt Misburg über ein lebendiges Zentrum. Mag man es Grün ist ist die Natur schnell erreicht.
Ein lebendiges Viertel zwischen Misburger Wald und dem Mittellandkanal.

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