Renovierte 2 Zimmerwohnung

30173 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7837.0045
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Modersohnweg 1
    (Südstadt-Bult)
    30173 Hannover
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    49,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    1.362,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    454,00 EUR
  • Nebenkosten
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    574,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt Mainzer Straße 1-4 in Hannover, liegt im dicht besiedelten und lebhaften Stadtbezirk Südstadt-Bult. Mit einer S-Bahn Station, die sie zu Fuß in 2 Minuten erreich und der A7, auf der sie nach 10 Minuten mit dem Auto sind, ist diese Wohnung perfekt sowohl an Nah- als auch Fernverkehr angebunden. Mit einer Auswahl an Supermärkten, welche in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, kann diese Wohneinheit besonders überzeugen. Der Alte Bult Park auf der anderen Straßenseite bietet ihnen eine hervorragende Möglichkeit einen Spaziergang im Grünen zu machen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten schnell zu erreichen.
Für andere Freizeitaktivitäten sind sie auch schnell am bekannten Maschsee mit unter 2 Kilometer Entfernung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Besichtigungstermin kann mit den zuständigen Makler 360grad Immobilien vereinbart werden und erreichen diese per E-Mail unter 360grad-immobilien@gmx.de.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung gestrichen und das Parkett, welches in den Wohn- und Schlafräumen verlegt ist, wurde überarbeitet.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Vom Wohnzimmer geht der Balkon ab und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein.
Eine Küche wird nicht mit vermietet und die eigene Wunschküche kann selbst ausgesucht und eingebaut werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und bietet weitere Abstellfläche.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Die mtl. Heizkostenvorauszahlung ist direkt an das Versorgungsunternehmen zu zahlen.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Erdgas, Bj 1952, 150kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

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