klein aber fein: gemütliche 2- Zimmerwohnung mit Balkon

30173 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    7837.0066a
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Groß Buchholz)
    30173 Hannover
    Niedersachen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    47,70 m²
  • Gesamtfläche ca.
    47,70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    47,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.269,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    423,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    95,00 EUR
  • Warmmiete
    518,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.11.2018
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die gemütliche Wohnung ist in allen Wohn- und Schlafräumen mit einem Parkettboden ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Dusche. Eine Küche wird nicht mit vermietet. Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Der Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Feierabend ein. Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1952, 150 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de. Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Das Objekt Mainzer Straße 1-4, Bismarckstraße 9, 9a und Modersohnweg 1-6 in Hannover, liegt im dicht besiedelten und lebhaften Stadtbezirk Südstadt-Bult. Mit einer S-Bahn Station, die sie zu Fuß in 2 Minuten erreich und der A7, auf der sie nach 10 Minuten mit dem Auto sind, ist diese Wohnung perfekt sowohl an Nah- als auch Fernverkehr angebunden. Mit einer Auswahl an Supermärkten, welche in unter 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, kann diese Wohneinheit besonders überzeugen. Der Alte Bult Park auf der anderen Straßenseite bietet ihnen eine hervorragende Möglichkeit einen Spaziergang im Grünen zu machen. Auch das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad in unter 15 Minuten schnell zu erreichen.
Für andere Freizeitaktivitäten sind sie auch schnell am bekannten Maschsee mit unter 2 Kilometer Entfernung.

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