3 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse

30165 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8124.0005
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Vahrenwalder Straße 109a
    (Vahrenwald-List)
    30165 Hannover
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    118,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    5.166,66 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.722,22 EUR
  • Heizkosten
    224,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    390,00 EUR
  • Gesamtmiete
    2.112,22 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Angebotene 3 Zimmerwohnung mit 118,14m², streckt sich über zwei Etagen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer inkl. einer offenen Einbauküche, das Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht die Terrasse sowie der Balkon ab.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer sowie das grau geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, Bj 2020, 13,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+; Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Ein Besichtigungstermin kann mit der zuständigen Maklerin Frau Neumann vereinbart werden und erreichen sie per E-Mail unter 360grad-immobilien@gmx.de.

Lage

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