3 Zimmerwohnung über 2 Etagen mit Balkon und Terrasse
30165 Hannover, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID8124.0005
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseVahrenwalder Straße 109a
(Vahrenwald-List)
30165 Hannover -
EtageEG
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Wohnfläche ca.118,14 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Baujahr2021
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Zustandneuwertig
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseAPLUS
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Verfügbar ab01.11.2022
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Kaution5.166,66 EUR
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Nettokaltmiete1.722,22 EUR
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Heizkosten224,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten390,00 EUR
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Warmmiete2.112,22 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Angebotene 3 Zimmerwohnung mit 118,14m², streckt sich über zwei Etagen.
In den Wohn- und Schlafräumen ist ein Parkettboden verlegt.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer inkl. einer offenen Einbauküche, das Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer geht die Terrasse sowie der Balkon ab.
Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer sowie das grau geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.
Weitere Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Wärmepumpe, Bj 2020, 13,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+; Warmwasser enthalten
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Ein Besichtigungstermin kann mit der zuständigen Maklerin Frau Neumann vereinbart werden und erreichen sie per E-Mail unter 360grad-immobilien@gmx.de.