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24558 Henstedt-Ulzburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5142.0003
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Bürgermeister-Steenbock-Str. 29a
    24558 Henstedt-Ulzburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    43,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    APLUS
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    1.830,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Heizkosten
    40,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem nachhaltigen, modernen Zuhause in grüner Umgebung? Ob Singles, Paare, Pendler oder als Familie: Genießen Sie lichtdurchflutete, kompakte und großzügig geschnittene Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen der Marke Viebrock Massivhaus mit über 65 Jahren Tradition - bedingungslosen Wohnkomfort.

Ausstattung

Zahlreiche Details sorgen für mehr Lebensqualität: Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Terrasse oder Dachterrasse. Hier können Sie nach dem Arbeitstag die Sonnenstrahlen genießen und sonntags mit der ganzen Familie frühstücken. Alle Wohneinheiten sind mit Aufzügen erreichbar. Die beiden Gebäude sind unterkellert, zu Ihrer Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls wird jeweils ein Fahrradkeller geboten. Optional können PKW-Stellplätze im Außenbereich des Grundstücks angemietet werden. Elektrische Rollläden, moderne Haustür und Gegensprechanlage, sorgen dazu für weitere Exklusivität.
Alle Wohnräume erhalten ein modernen Vinyl Bodenbelag sowie eine raumweise regelbare Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Telefon- und TV-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden.
Küchen und Bäder der neuen Mietwohnungen entsprechen den neuesten Standards. Die Wohnungen sind mit offenen Wohnküchen und voll ausgestatteten Einbauküchen konzipiert. Alle Elektrogeräte stammen von den Herstellern Elektrolux; die Küchen verfügen über Kühl-Gefrier-Kombination, Cerankochfeld mit Umlufthaube und Backofen. Das zeitlose, helle Design der Küchenmöbel fügt sich harmonisch in jede Wohnumgebung ein.
Neben dem Duschbad verfügen die meisten größeren Wohnungen zusätzlich über ein Gäste-WC. Der Großteil der Bäder genießt Tageslicht. In allen Bädern wärmt die Fußbodenheizung, ein Handtuchheizkörper spendet zusätzliche Wärme. Die Bad-Armaturen stammen von Villeroy & Boch, die für ihre hohen Qualitätsstandards und ihre überzeugenden, zeitlosen Designs bekannt sind. Großformatige Fiesen, Echtglas-Duschwände und moderne Accessoires geben den Badezimmern den letzten Schliff. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich in den meisten Wohnungen in den Abstellräumen.

Sonstige Informationen

In den ersten beiden Jahren wird eine Staffelmiete vereinbart. Die Erhöhung beträgt jeweils 1,5 %. Im Dritten Jahr erfolgt eine Indexmiete. Ebenso wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Alle Wohnungsangebote entnehmen Sie der Homepage: https://www.wentzel-dr.de/neubauprojekte/henstedt-ulzburg/

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung und wird umgehend nachgereicht!

Lage

Die Wohnlage befindet sich in der Bürgermeister-Steenbock-Straße.
Nur 30 Minuten von Pinneberg und Bad Segeberg sowie 40 Minuten von der Hansestadt Hamburg entfernt, finden hier nicht nur Nordlichter einen malerischen Ankerpunkt. Dank der Autobahnauffahrt zur BAB 7 erhalten Sie schnellen Anschluss an das holsteinische Umland.
In fußläufiger Reichweite finden Sie alles, was es für einen praktischen Alltag braucht. Supermärkte, Gaststätten, originelle Einzelhändler und Fachmärkte zeichnen eine lebendige Infrastruktur. Ganz nebenbei profitieren Sie von der idyllischen Landschaft direkt vor der Haustüre; etwa mit dem Naturschutzgebiet der Pinnauquelle Iseni, dem Bürgerpark und der Nähe zur Kaltenkirchener Heide.
Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bietet Ihnen die Golfanlage Gut Kaden. Mit Kindern ist der Megazoo Henstedt-Ulzburg ein echter Geheimtipp. Schwimmschule, Spielplätze, Sportanlagen, Reiterhof, Skateplatz, Bürgerhaus und ein buntes Vereinsleben runden das Freizeitangebot standesgemäß ab.

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