Moderne 3-Raumwohnung mit Fußbodenheizung und Tiefgaragenstellplatz

04299 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7838.0017
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Straße 35
    04299 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    79,33 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Kaution
    2.610,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    870,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    225,00 EUR
  • Warmmiete
    1.095,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt fünf Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.

Ausstattung

Der Grundriss der Wohnung zeichnet sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Viele Details sorgen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 80,- €/ Monat angemietet werden.

Besichtigungstermine können telefonisch (0341 39888 - 751) vereinbart werden.

Lage

Nah am Leipziger Zentrum

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

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