Vertriebsstart STRIETZ – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz!

Breslauer Straße 35
04299 Leipzig
Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7838.0018
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Breslauer Straße 35
    04299 Leipzig
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    75,67 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.460,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    820,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    205,00 EUR
  • Warmmiete
    1.025,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.04.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Neu gebaut. Wie für Sie gemacht - Finden Sie jetzt Ihre 1- bis 5-Zimmer-Wohnung

Zentral in Leipzig-Stötteritz, zwischen Ferdinand-Jost-Straße, Breßlauer Straße und Holzhäuser Straße, entsteht STRIETZ, die neue Wohnanlage mit 112 einzigartigen Wohnungen. Insgesamt sechs Häuser mit vier Etagen plus Staffelgeschoss schmiegen sich an die umliegenden Straßen und öffnen sich nach innen zur Grünanlage mit ihren Gärten, der Spielfläche und dem Fahrradparkplatz. Hinter den aufwendig gestalteten Fassaden liegen die hellen Wohnräume mit teilweise bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und modernen Bädern: Genau das Zuhause, das Sie in Leipzig gesucht haben.

Die Wohnungen verfügen über 1 bis 5 Zimmer auf 26 bis 114 Quadratmetern, jede hat ihren eigenen Freisitz als Balkon, Terrasse oder Garten. Ob Sie eine Single-Wohnung für sich alleine oder ein Zuhause für Ihre Familie suchen: Hier ist garantiert das Passende dabei.

Preise, Größen sowie Grundrisse aller 112 Wohnungen finden Sie unter www.strietz-leipzig.de

Die Wohnungen 1 bis 55 können momentan vor Ort besichtigt werden. Alle übrigen Wohnungen können aktuell lediglich ungesehen reserviert bzw. angemietet werden.

Ausstattung

Die Grundrisse der Wohnungen zeichnen sich durch offene, helle Wohn-/Essbereiche und gemütliche Zimmer aus. Auch in den kompakteren Wohnungen wurde an genügend Stauraum gedacht. Die größeren Wohnungen verfügen teils über ein zweites Badezimmer oder Gäste-WC. Viele Details sorgen in den Mietwohnungen für modernen Komfort im Alltag, zum Beispiel die Fußbodenheizung unter den Parkettfußböden oder die eleganten Fliesen und Armaturen in den Bädern. Die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen verfügen über hochwertige Einbauküchen mit einem Freiplatz für die Geschirrspülmaschine. Die 3-5 Zimmer-Wohnungen können optional mit der gleichen Einbauküche gegen einen Mietaufschlag ausgestattet werden.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Ein TG-Stellplatz kann für 80,- €/ Monat angemietet werden.

Mehr als nur eine Wohnung

Unter der Wohnanlage bietet die private Tiefgarage Stellplätze, die aus allen Etagen mit dem Aufzug erreichbar sind. Ihr Fahrrad können Sie bequem im Innenhof abstellen. Hier finden Sie außerdem ein grünes Plätzchen, um entspannt in der Sonne zu sitzen. Ihre Kinder auf der Spielfläche haben Sie dabei sicher im Blick.

Lage

Beste Lage - Für Arbeit, Freizeit und Familie

Stötteritz ist von gründerzeitlichen Bauten und viel Grün geprägt. Der Stadtteil liegt zentrumsnah im Südosten von Leipzig und genießt beste Anbindung an die City, die Universität und den Flughafen Leipzig/Halle. Bus und Straßenbahn halten in weniger als 200 Metern Entfernung von STRIETZ. In ca. 20 Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

In Stötteritz selbst finden Sie Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen – alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Im Norden von Stötteritz liegen das Sommerbad und der Rodelberg am Stötteritzer Wäldchen. Im Süden bietet das Völkerschlachtdenkmal am Wilhelm-Külz-Park und, noch etwas weiter südlich, der Erholungspark Lößnig-Dölitz jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen nach einem Tag im Büro.

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