Großzügige Wohnung mit toller Terrasse und kleinem Garten!

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7824.0036
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alfred-Trebchen-Straße 77
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    105,65 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    3.897,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.299,00 EUR
  • Heizkosten
    159,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    370,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.669,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Endenergie­bedarf
    58,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 58,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden: Tartuer Straße 7-11, Hans-Heinrich-Stelljes-Straße 7 und Alfred-Trebchen-Straße 73-77.
Es ist ein Neubauobjekt aus 2015 im energieeffizienten KfW-70 Standard (EnEV 2009) und passt perfekt in das Hanseviertel.

Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit modernen Wohnungsschichten, die über großzügige Balkone, Terrassen oder Dachterrassen verfügen. Aufzüge aus dem Untergeschoss bis in die Endetage sind vorhanden.

Ein Carportstellplatz für mtl. € 40,- oder ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 65,- gehört je nach Verfügbarkeit und Lage zur Wohnung dazu.

Ausstattung

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren praktischen Schnitt aus. Die Räume sind mit Echtholzparkettfussboden versehen. Eine stilvolle Markeneinbauküche mit Elektrogeräten wartet in der, zum Wohnzimmer hin, offenen Einbauküche auf Sie. Das Dusch- und Wannenbad ist designorientiert und verfügt über ein integriertes Bad-Radio. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Die Terrasse sowie die Gartenflächen sind von allen Wohn- und Schlafzimmern aus begehbar. Als Abstellfläche wird Ihnen ein Abstellraum innerhalb Ihrer Wohnung sowie ein separater Kellerraum geboten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Dieses Objekt liegt im neu entstandenen "Hanseviertel" von Lüneburg. Etwa 1,3 km vom Bahnhof und vom beliebten Rathausplatz entfernt, entsteht ruhig und grün gelegen, eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen. Ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der großflächige Stadtteilpark. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf vom Supermarkt über Bäckerei, bis hin zu Apotheke und Arztpraxen.

Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof in nur 35 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Lüneburg sowie der Hauptbahnhof liegen nur 10 Autominuten entfernt.

Alfred-Trebchen-Straße 77, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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