Moderne Familienwohnung im Neubaugebiet!

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 77
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    121,28 m²
  • Zimmer
    4
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Kaution
    4.185,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.395,00 EUR
  • Heizkosten
    140,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    414,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.809,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine moderne Ausstattung, die eine Einbauküche (inkl. Kühlschrank mit Gefrierkombination, Herd, Cerankochfeld) einschliest. Das Wannen- und Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Abstellraum. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden verlegt. Vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die breitflächige Terrasse, welche zu entspannten Stunden einlädt. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung muss ein Außenstellplatz (45 €) oder Tiefgaragenstellplatz (75 €) mit angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Ilmenaugarten 77, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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