Modern & hochwertig! Wohnung mit sonniger West-Terrasse

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) Direktanfrage

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0026
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70,30 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Kaution
    2.610,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    870,00 EUR
  • Heizkosten
    90,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    217,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.087,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne und stilvolle Ausstattung aus. Im Eingangsbereich erwartet Sie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine bodentiefen Dusche und moderner Armatur. Die komplett ausgestattete Einbauküche ist im Wohnzimmer intergriert. Die Einbauküche verfügt über eine Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld sowie Dunstabzugshaube. Die West-Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Abgerundet wird das Angebot mit einer raumweise regelbaren Fußbodenheizung. Als Abstellfläche steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Beim Abschluss eines Wohnraummietvertrages ist eine Anmietung eines Außenstellplatzes für mtl. 45,00 € oder eines Tiefgaragenstellplatzes für mtl. 75,00 € verpflichtend.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

Ilmenaugarten 81, 21337 Lüneburg, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt