2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage!

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0028
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 81
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    64,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.205,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    735,00 EUR
  • Heizkosten
    64,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    181,00 EUR
  • Warmmiete
    916,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die im Jahr 2019 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 65 m².
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Duschbad wurde vollständig gefliest. Die Beheizung der Fläche sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.
Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Cerankochfeld) verfügen Sie zudem über einen Hauswirtschaftsraum, der einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet.
Über den großen Wohn- und Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse.
Als Abstellfläche steht Ihnen einen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Der Stellplatz in der Tiefgarage muss ebenfalls angemietet werden.

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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