3 Zimmer-Wohnung am Ilmenauufer Lüneburgs!

21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7953.0058
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ilmenaugarten 83
    21337 Lüneburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    94,35 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Kaution
    3.072,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.024,00 EUR
  • Heizkosten
    188,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    375,00 EUR
  • Warmmiete
    1.399,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aureichend Wohnraum für kleine Familien.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Duschbad wurde vollständig gefliest. Die Beheizung der Fläche sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.
Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Spülmaschine und Umlufthaube) verfügen Sie zudem über einen Hauswirtschaftsraum, der einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet.
Über den großen Wohn- und Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse.
Als Abstellfläche steht Ihnen einen ein separater Kellerraum zur Verfügung.Zur Wohnung muss ein Stellplatz angemietet werden. (Außenstellplatz 45,00 €, Tiefgaragestellplatz 75,00 €)

Sonstige Informationen

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.

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