3 Zimmer-Wohnung am Ilmenauufer Lüneburgs!
21337 Lüneburg, Erdgeschosswohnung zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID7953.0058
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseIlmenaugarten 83
21337 Lüneburg -
EtageEG
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Wohnfläche ca.94,35 m²
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Zimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr2019
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Zustandgepflegt
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Heizwärmebedarf (HWB) KlasseB
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Verfügbar ab01.11.2022
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Kaution3.072,00 EUR
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Nettokaltmiete1.024,00 EUR
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Heizkosten188,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
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Nebenkosten375,00 EUR
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Warmmiete1.399,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Objekteinheit beinhaltet insgesamt 86 Wohneinheiten, welche auf 4 Häuser verteilt sind. Die im Treppenhaus vorhandenen Aufzüge sorgen für einen bequemen Zugang zu Ihrer Mietfläche. Für Ihr Auto stehen Außenstellplätze/Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Ilmenau nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Ausstattung
Die im Jahr 2019 fertiggestellte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet aureichend Wohnraum für kleine Familien.
Die gesamte Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet. Das Duschbad wurde vollständig gefliest. Die Beheizung der Fläche sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.
Neben einer bereits vorhandenen Einbauküche (inkl. Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Spülmaschine und Umlufthaube) verfügen Sie zudem über einen Hauswirtschaftsraum, der einen Anschluss für Ihre Waschmaschine bietet.
Über den großen Wohn- und Essbereich erhalten Sie direkten Zugang zu Ihrer privaten Terrasse.
Als Abstellfläche steht Ihnen einen ein separater Kellerraum zur Verfügung.Zur Wohnung muss ein Stellplatz angemietet werden. (Außenstellplatz 45,00 €, Tiefgaragestellplatz 75,00 €)
Sonstige Informationen
Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Lage
Dieses Neubauobjekt liegt zentral in der Hansestadt Lüneburg. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermarkt, Apotheke und Arztpraxen) finden Sie ebenfalls in der nahen Umgebung.
Durch seine verkehrsgünstige Lage hat Lüneburg eine schnelle und direkte Anbindung nach Hamburg. Über die A 39 oder mit dem Zug ist der Hamburger Hauptbahnhof gut zu erreichen.