Wohnen im Grünen mit schöner Terrasse und eigenem Garten!

22850 Norderstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5773.0001
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Horst-Embacher-Allee 15
    22850 Norderstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    86,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Kaution
    3.108,60 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.036,20 EUR
  • Heizkosten
    77,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.286,20 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.05.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    66,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 66,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt "Embacher Höfe". Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.

Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.

Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.

Ausstattung

Diese Wohnung überzeugt Sie nicht nur durch ihre schöne Lage, sondern vor allem mit einem intelligentem Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, eine Terrasse mit Garten und eine marken Einbauküche z.B. inklusive Geschirrspüler. Diese Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kelleraum, welcher weitere Abstellfläche ermöglicht. Ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 84,80 € gehört zur Wohnung und muss mit angemietet werden. Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.

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