Einladende EG-Wohnung mit Südwest Terrasse und allem Komfort

22848 Norderstedt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    5773.0025
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Horst-Embacher-Allee 17
    22848 Norderstedt
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    97,70 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    3.739,65 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.246,55 EUR
  • Heizkosten
    163,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    388,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.634,55 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im grünen und schönen Norderstedt. Im auflebenden Stadtteil Garstedt , im Baugebiet Garstedter Dreieck, entstand das Neubauprojekt "Embacher Höfe". Auf 8 Häuser aufgeteilt wurden insgesamt 88 energieeffiziente (ENEV 2009 / KfW 70) und moderne Wohnungen realisiert.

Die gesamte Wohnanlage besticht durch seine hochwertige und anspruchsvolle Architektur und auch die parkartigen Außenanlagen sorgen für ein angenehmes Ambiente.
Die 60 bis 140 m² großen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen mit Südwest-Ausrichtung bieten Ihnen eine besondere Vielfalt.

Für jede Wohnung steht ein Keller-Abstellraum im Untergeschoss zur Verfügung. Fahrräder und Kinderwagen finden ebenfalls bequem einen Platz in den separaten Räumen in der Tiefgarage. Aufzüge verbinden alle Stockwerke. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral und nachhaltig per Fernwärme.

Die gemeinschaftliche Tiefgarage mit 54 Stellplätzen ist barrierefrei und an alle Häuser angebunden.

Ausstattung

Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine schöne Südwest Terrasse, welche zum Verweilen einlädt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer offenen modernen Markeneinbauküche inkl. Gefrierkombi und Geschirrspülmaschine.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und zusätzlich über eine separate bodengleiche Dusche. Ebenfalls befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
In allen Wohn- und Schlafräumen ist ein hochwertiger Parkettfußboden und eine Fußbodenheizung verlegt worden.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung dazu und muss für mtl. 93,00€ angemietet werden.
Als Abstellfläche steht dem Mieter eine Abstellkammer in der Wohnung spwie ein Kellerraum zur Verfügung.
Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 66 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie und eine Indexmiete (erste Anpassung nach 2 Jahren) vereinbart.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Norderstedt liegt direkt vor den Toren Hamburgs und wächst stetig. Genießen Sie die gute und schnelle Anbindung.
Der Flughafen und die Autobahn A 7 (Ausfahrt Quickborn bzw. Schnelsen Nord) sind jeweils in 10-15 Autominuten zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie ca. 30 Minuten. Supermärkte und Apotheken sind nur ca. 500 Meter entfernt.
Norderstedt bietet viele Einkaufmöglichkeiten, einen nahe gelegenen Waldorfkindergarten, Kindertagesstätten, Schulen und Sportvereine. Des Weiteren ist Norderstedt auch gut an den öffentlichen Nahverkehr (z.B. U1 Richtung Süden oder A2 der AKN Richtung Norden) angeschlossen.

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