Mit eigener Terrasse

49080 Osnabrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7821.0015
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Weidenhof 5
    (Wüste)
    49080 Osnabrück
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    78,81 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    1.931,40 EUR
  • Nettokaltmiete
    643,80 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    783,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden im Weidenhof 1, 3, 5, Auguststraße 35,43,45,47 und Weidenstraße 15,17,19,21,23,25. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen, mit modernen Wohnungsschnitten.

Die Heizkosten sowie die Warm- und Kaltwasserkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger Stadtwerke OS ab.

Ausstattung

Die Sommerstunden im eigenen Garten genießen. Die angebotene Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, welches durch den idealen Schnitt über einen Essbereich verfügt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Garten. Die Wohnräume verfügen über einen Laminatfußboden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Wannenbad. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. € 45,- zur Wohnung dazu und wird automatisch mit vermietet.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 1997, 101,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: c, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Osnabrück-Wüste, ein sehr beliebter Stadtteil aufgrund seiner guten Infrastruktur. Hier sind keine weiten Wege nötig für Ihre alltäglichen Erledigungen und Einkäufe. Nur ca. 2 km entfernt liegt die schöne Osnabrücker Altstadt mit ihren Shopping-Möglichkeiten, Cafés und Restaurants. Ganz in der Nähe befindet sich der Wüstensee und ein großer Sportverein. Für weitere Freizeitaktivitäten an der frischen Luft bieten sich das Moskaubad oder der Schlossgarten an.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrt A30 und das Autobahnkreuz A1 sind in nur ca.12 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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