Charmante Wohnung in ruhiger Lage – Hier wohnt man gerne

49076 Osnabrück, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7822.0065
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Am Natruper Steinbruch 17
    (Westerberg)
    49076 Osnabrück
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    89,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    2.196,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    732,00 EUR
  • Heizkosten
    298,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    494,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.226,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Objekt besteht aus den Gebäuden Am Natruper Steinbruch 1, 3 , 4-12, 14, 16-19, 21, 23 und in der Friedrich-Drake-Straße 2 und 4. Die gepflegte und moderne Anlage bietet Ihnen helle und freundliche Wohnungen mit gelungenen Wohnungsschnitten.

Ausstattung

Diese 4 Zimmer Wohnung überzeugt durch Ihren gelungen Schnitt und ist 2016 teilweise modernisiert worden. Jetzt folgt das Badezimmer welches mit einem hell gefliesten Wannenbad ausgestattet wird und zusätzlich über ein Gäste-WC verfügt. Die mietereigene Einbauküche kann geben Abstand und in Absprache übernommen werden. Ein Balkon lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Als Abstellraum steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Lage

Am Westerberg, Osnabrücks beliebteste Wohnlage. Hier finden Sie in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet Rubbenbruchsee und Heger Holz.

Diese einzigartige Lage bietet Ihnen diverse Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung, wie z. B. ein beliebtes Freizeit- und Erholungsbad in nur ca. 5 km Entfernung, einen anerkannten Golfclub in ca. 8 km Entfernung sowie einen bekannten Reiterverein in nur knapp 3 km Entfernung.

Auch ärztliche und schulische Einrichtungen sind fußläufig schnell zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte wie z. B. Edeka erreichen Sie in Kürze.

Für Berufspendler ebenfalls besonders von Vorteil: Die Autobahnauffahrten A1 und A30 sind in nur ca. 7 Minuten schnell zu erreichen. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Am Natruper Steinbruch 17, 49076 Osnabrück, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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