Außergewöhliche 2,5 Zimmerwohnung in Wedel

22880 Wedel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8107.0025
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rissener Straße 23
    22880 Wedel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    72,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Kaution
    1.890,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    630,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt), einen Abstellraum, sowie ein Wannenbad. Ein Balkon mit Blick ins Grüne rundet das Angebot ab.
Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Energiekennwerte: Verbrauchsenergieausweis, Gasheizung, Bj 1966, 212,13 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart. Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

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