Familienfreundliche Erdgeschosswohnung

22880 Wedel, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8107.0059
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rissener Straße 25 b
    22880 Wedel
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    G
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.824,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    608,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Warmmiete
    928,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G G

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum sowie zwei Schlafzimmer, eine separate Küche (Einbauküche wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt) sowie ein Wannenbad.
In den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein und runden das Angebot ab.
Als Abstellmöglichkeit steht jedem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für mtl. 65,00€ angemietet werden muss.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Sonstige Informationen

Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Die Verteilung der Heizkosten erfolgt nach m².

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in der Ortsmitte von Wedel, von wo aus Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Wedeler Innenstadt erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat ca. 32.000 Einwohner. Sie liegt westlich von Hamburg an der Unterelbe und vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV). Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. einer Stunde.
Wedel bietet zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage Willkomm-Höft, den Hamburger Yachthafen (Norddeutschlands größten Yachthafen, der derzeit 1950 Liegeplätze umfasst), den Roland (Wahrzeichen Wedels) und die Wedeler Marsch (ein Naturschutz- und Feuchtgebiet).
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

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