Tolle Erdgeschosswohnung mit Terrasse

38446 Wolfsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8123.0004
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rosmarinweg 3
    (Stadtmitte)
    38446 Wolfsburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    70,33 m²
  • Zimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    2.625,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    875,00 EUR
  • Heizkosten
    30,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    985,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene 2 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine gute Raumaufteilung. In den Wohn- und Schlafräume ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer hingegen ist grau gefliest und verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die weiße Einbauküche liegt offen zum Wohnbereich und die Terrasse geht ebenfalls von dort ab und lädt zum Sonnenbaden nach Feierabend ein
Abstellfläche biete der Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss, in der Wohnung sowie der Kellerraum.

Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz für mtl. 75,00€ angemietet werden.

Bedarfsausweis, Kraft-Wärme-Kopplung, Bj 2020, 55,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Wer das ländliche liebt kommt hier auf seine Kosten, trotzdem ist die Wolfsburger Innenstadt nur wenige Minuten entfernt. Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Miet- sowie Eigentumswohnungen aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre wie die des Neubaugebiets „Steimker Gärten“, hat das familien- sowie seniorenfreundliche Wolfsburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

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