Gemütliche Single- oder Pärchenwohnung in ruhiger Lage

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1212.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gerh.-Hauptmann-Str. 2
    22926 Ahrensburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    39 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.10.2023
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    520,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Gesamtmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    154,00 EUR
  • Gesamtmiete
    674,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Küchenzeile inkl. Herd, Backofen, Spüle, Freiraum für eine Wasch- oder Geschirrspülmaschine sowie einen Kühlschrank.
Das Duschbad ist hell gefliest und verfügt über ein kleines Fenster.
Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden ausgelegt. Das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1955, 137 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

Lage

Zuhause in Ahrensburg: Die Stadt, die nordöstlich von Hamburg liegt, ist nicht nur die größte des Landkreis Stormarn, sondern zählt auch zu den schönsten Städten im Hamburger Umland. Umge-ben von Gemeinden wie Ammersbek, Delingsdorf oder Großhansdorf zählt Ahrensburg zum soge-nannten Speckgürtel Hamburgs. Das einst mittelalterliche Dorf „Woldenhorn“ entwickelte sich ab dem 13. Jahrhundert zunächst zu einem adligen Gut, dann zur preußischen Landesgemeinde und später zur Stadt Ahrensburg. Viele wohlhabende Hamburger Kaufleute zogen nach Ahrensburg und so entstand das Villenviertel.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Eta-genwohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Ahrensburg zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Zentral und grün: Das kann nur Ahrensburg!

Ahrensburg ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt neben dem Anschluss an das Hamburger Verkehrsnetz mit der U-Bahnlinie U1, vor allem die Anbindung an die Autobahnen A1, A21 und A24. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen lassen sich bspw. im City Center Ahrensburg hervorragend erledigen.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie die Grundschule Am Hagen oder das Eric-Kandel-Gymnasium, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Schloss Ahrensburg bietet als Wahrzeichen der Stadt, neben dem Besuch im Museum des Schlos-ses auch Platz für Veranstaltungen wie Lesungen, Konzerten und Kino. Doch auch Spaziergänger und Radfahrer kommen dank der grünen Vielfalt der umliegenden Naturschutzgebiete, wie dem Forst Hagen und dem Beimoorwald auf ihre Kosten. Hoch zu Ross lässt sich vor allem im Stadtteil Ahrensfelde hervorragend sitzen, dass aus diesem Grund auch „Ahrensburger Reiterhof“ genannt wird. Unsere Empfehlung: Der Bredenbeker Teich, welcher im Sommer eine willkommene Abküh-lung biete und durch das Freizeitbad Badatlantic ergänzt wird. Die danebenliegende Cottage Sau-na sollte keinem entgehen!

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