Erstbezug nach Modernisierung – Willkommen Daheim

22926 Ahrensburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1484.0013
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hermann-Löns-Str. 44
    22926 Ahrensburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    80,17 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.09.2021
  • Kaution
    2.697,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    899,00 EUR
  • Heizkosten
    38,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    193,00 EUR
  • Warmmiete
    1.092,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnung wird bis Ende August 2021 modernisiert.
In der Küche wird eine helle Einbauzeile inkl. Herd, Backofen und Spüle montiert, welche Platz für eine Kühl-Gefrierkombi sowie eine Geschirrspülmaschine lässt.
Das tageslicht Vollbad bekommt einen Handtuchheizkörper, einen Waschmaschinenanschluss, weiße Wand- und dunkle Bodenfliesen.
Alle Wohnräume werden mit einem PVC-Boden in Holzoptik ausgelegt.
Ein Balkon bietet Platz für entspannte Stunden nach Feierabend.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich um die beispielhafte Ausstattung einer Musterwohnung.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von zwei Jahren und eine Indexmiete vereinbart.

Informationen zum Eigentümer dieser Immobilie, der Versorgungsanstalt des Bundes und der Länder, finden Sie unter www.vbl.de.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Lage

Die Stadt Ahrensburg befindet sich im Bundesland Schleswig-Holstein (nordöstlich von Hamburg) und ist mit 33.887 Einwohnerinnen und Einwohnern (Stand: 01.06.2016) die größte Stadt des Kreises Stormarn.
Ein Ausflug nach Hamburg kann mit einer Fahrtdauer von 20 Minuten mit der Bahn oder 35 Minuten mit dem Auto, über die A1, umgesetzt werden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Freizeitangebote, wie z.B. das Schloss von Ahrensburg mit seinem Schlossgarten oder die Ahrensburger Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist durch eine lockere Bebauung und viel Grünflächen geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnstationen sowie alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe zu finden.
Der Ortsteil Wulfsdorf und das angrenzende Ammersbeker Gebiet verfügen über Freizeit- und Erholungseinrichtungen wie Golfplätze, Camping und eine Badestelle am Bredenbeker Teich.

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