Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nähe Kurpark Bad Bevensen

29549 Bad Bevensen, Etagenwohnung zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    W-M-LG-20-019-1
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29549 Bad Bevensen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Kaution
    2.940,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurpark in Bad Bevensen. Sie erreichen diese barrierearme Erdgeschosswohnung ohne Stufen, ein Fahrstuhl führt in den Keller und zur Tiefgarage. Eine ebenerdige Dusche und ein separates Gäste-WC rundet das seniorenfreundliche Angebot ab. Zur Wohnung gehört eine zehn m² große Terrasse.
Die Wertigkeit dieser Wohnung wird durch den hohen Ausbaustandard unterstrichen: dreifach verglaste Fenster, Stäbchenparkett aus Eiche Natur, elektrische Außenrollläden, eine große Menge an Steckdosen sowie Fußbodenheizung in allen Räumen.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller und ein leicht zugänglicher Tiefgaragenplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz muss mit gemietet werden. Die Kosten hierfür betragen 50 € pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete. Der Tiefgaragenstellplatz kann aber untervermietet werden.
Die Raumaufteilung ist hocheffizient und für zwei Personen perfekt geeignet. Zwei Schlafzimmer, ein innen liegendes Gäste-WC, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ein langer, repräsentativer Flur, der zum hellen Wohnzimmer und zur abgeschlossenen Küche führt, sowie ein kleiner Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum bilden das Raumangebot. Die Details dieser wunderschönen und clever geplanten Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
 
AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS 
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das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.
 
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Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen.
Bleiben Sie gesund!
Ihr Team von Wentzel Dr.

Lage

Bad Bevensen – ein Garant für eine hohe Lebensqualität
Kulturell reicht die Auswahl von Führungen und Busausflügen über Konzerte, Theater und Comedy im modernen Kurhaus bis hin zu den jahreszeitlichen Konzerten im Kloster Medingen. Bad Bevensen wurde in diesem Jahr zum vierten Mal als „1-a-Einkaufsstadt“ ausgezeichnet. Rund 50 Geschäfte haben auch sonntags von 13 bis 17 Uhr geöffnet.
Bad Bevensen ist ein in ganz Norddeutschland bekannter und geschätzter Kurort. Die Infrastruktur von Bad Bevensen bietet zudem zahlreiche Schulen, Kitas und Kulturstätten sowie ein großes medizinisches Angebot. Der Bahnhof mit IC-Anschluss verbindet den Ort mit Hamburg in etwa 30 Minuten Fahrt. Auch deshalb zählt Bad Bevensen offiziell zur „Metropolregion Hamburg“. Für entspannende Aktivitäten bietet die Stadt das ideale Umfeld. Bad Bevensen ist bekannt für seine Thermal-Jod-Sole-Heilquellen mit 32 °C, die Kompetenz seiner Therapeuten und seinen in Stadt und Landschaft eingebetteten Kurpark an der Ilmenau. Im einzigen Mineralheilbad der Lüneburger Heide kann man Wellness, Entspannung, Gesundheitsvorsorge und Erholung auf einzigartige Weise kombinieren und gleichzeitig aktiv die Natur entdecken, zum Beispiel mit dem Fahrrad, zu Fuß oder auf dem Wasser. Rund um Bad Bevensen finden Sie hervorragende Bedingungen für eine aktive Erholung in der Natur. Wälder, kleine Heideflächen, das Tal der Ilmenau und der Elbe-Seitenkanal bilden die perfekte Kulisse für ausgiebige Rad-, Wander-, oder Nordic-Walking-Touren. Zahlreiche ausgeschilderte Radwege und Rundtouren in und um Bad Bevensen laden dazu ein, die sanft hügelige Landschaft mit dem Fahrrad oder E-Bike zu entdecken. Unterwegs laden Aussichtspunkte wie „Sängershöh“ mit einem schönen Blick auf das Steilufer der Ilmenau, viele Bänke oder kleine Picknickplätze zur Rast in der Natur ein. Auch Golfspieler kommen im knapp drei Kilometer entfernten Secklendorf auf ihre Kosten. Sie können aber auch mit dem Kanu oder Kajak, dem Tretboot oder per Stand-up-Paddling den Flusslauf der Ilmenau erkunden oder in den Sommermonaten im Rosenbad eine kühle Erfrischung im Wasser und unter schattigen Bäumen genießen.
Anglern bieten sich in Bad Bevensen ganz unterschiedliche Möglichkeiten, ihrem Sport nachzugehen. Die Ilmenau mit ihrem mäandernden Flusslauf weist einen reichen Fischbestand auf: Forellen, Karpfen, Hechte und Weißfische. Aber auch Aale haben ihren Lebensraum in diesem Nebenfluss der Elbe, der über eine sehr gute Wasserqualität verfügt. Auch am Elbe-Seitenkanal kann man gut angeln. Die Hauptfischarten sind hier Hecht, Barsch, Karpfen, Schleie, Barben und Weißfische.

Die Lüneburger Heide ist ein Landstrich zum Schlemmen und Genießen.
Landgasthöfe, Restaurants und Cafés zaubern regionale Köstlichkeiten auf den Teller, während diverse Hofläden heimisches Obst und Gemüse, schonend hergestellte Öle, selbstgemachte Aufstriche und Dips, Hausmacherwurst, hausgebackenen Kuchen und viele andere Leckereien zum Verkauf anbieten.

Nur 20 Minuten benötigen Sie mit dem Pkw über die B 4 bis Lüneburg, dann geht es weiter auf die B 209 Ortsumgehung Lüneburg, von dort auf die A 39. Nach nur 20 Minuten ist das Autobahnkreuz Maschen erreicht. Es verbindet die A 1 Richtung Hamburg City und Bremen oder Sie fahren weiter auf der A 7 Richtung Flensburg oder Hannover. Alternativ können Sie auch die A 39 bis Ausfahrt Handorf, dann die B 404 bis Geesthacht und von dort die A 25 Richtung Hamburg nutzen.

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