Energieeffizient und Modern // Neubau-2-Raumwohnung im Erstbezug

01097 Dresden, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8501.0097
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedensstraße 41f
    (Neustadt)
    01097 Dresden
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    64,82 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.11.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 95 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.520,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    825,00 EUR
  • Heizkosten
    59,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    189,00 EUR
  • Warmmiete
    1.014,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause

In vier neuen Gebäuden entstehen insgesamt 104 Wohnungen mit 56 bis 160 Quadratmetern, die sich auf 2 bis 5 Zimmer verteilen. Informieren Sie sich über das Quartier am Friedenseck unter:

www.quartier-am-friedenseck.de

Besichtigung der Wohnung ab sofort möglich!

Ausstattung

Modern und komfortabel

Ob gemütliche Single-Wohnung oder Zuhause für die ganze Familie: In den neuen Mietwohnungen an der Friedensstraße in Dresden ist alles auf Lebensqualität ausgelegt. Die Außenanlage des Quartiers schafft um die Gebäude herum Grünflächen zum Entspannen, Spielen und Wohlfühlen. PKWs und Fahrräder finden in der Tiefgarage ihren Platz. Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnungen selbst bieten auch auf kompakter Fläche viel Raum zum Leben. Dafür sorgen die durchdachten Grundrisse. Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer; auf Balkon, Terrasse oder Loggia haben Sie Ihren privaten Platz an der Sonne.

Für angenehme Wärme sorgt die raumweise regelbare Fußbodenheizung unter den Design-Böden, die Gebäude entsprechen der Energieverordnung EnEv 2016. Eine hochwertige Küche ist in allen Wohnungen bereits eingebaut und wartet nur darauf, in Betrieb genommen zu werden. Im Badezimmer erwartet Sie moderner Komfort aus großformatigen Fliesen, Glas-Duschabtrennungen und Sanitärobjekten namhafter Hersteller. Ein Handtuch-Heizkörper vervollständigt das Ensemble zum Wohlfühlen. Die Wohnungen ab 4 Zimmern erhalten neben dem Vollbad auch ein Gäste-WC mit ebenso hochwertiger Ausstattung.

Sonstige Informationen

Bei Abschluss eines Mietvertrags bis zum 31.12.2022 mit einem Kündigungsausschluss von 12 Monaten schenken wir Ihnen eine Nettokaltmiete.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.
Tiefgaragenstellplätze können für monatlich 95,- Euro angemietet werden.

Lage

Zwischen Äußerer Neustadt und Leipziger Vorstadt

Das Quartier am Friedenseck liegt am nördlichen Rand der Neustadt, südlich der Leipziger Vorstadt, nördlich der Elbe. Von hier aus sind Sie schnell im Zentrum, schnell auf der Autobahn und schnell im Grünen. Bus und Straßenbahn halten direkt am Quartier, von hier aus erreichen Sie die Dresdner City in wenigen Minuten. Fast genauso schnell geht es mit dem Fahrrad. Ans Südufer der Elbe, zum Bespiel zur Semperoper, benötigen Sie nur etwa zwölf Minuten.
Die äußere Neustadt ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre Unternehmungen – und bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Das Viertel ist von gründerzeitlicher Architektur geprägt. Durch die breiten Straßen und verwinkelten Gassen zu bummeln, ist jedes Mal ein Erlebnis. Kleine Läden, urige Kneipen, moderne Restaurants – hier gibt es immer wieder etwas zu entdecken. Und all die Einrichtungen, die Sie sich in Ihrer Umgebung wünschen, sind auf kurzen Wegen erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich gleich in der Nachbarschaft. Mehrere Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt. Die Grundschule erreicht man vom Quartier am Friedenseck in 15 Minuten zu Fuß. Banken, Ärzte, Restaurants, Parks: Alles fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.

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