Schöne, helle 3-Zi.-Whg. im 1. OG. mit Balkon in moderner Wohnanlage

40237 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1535.0075
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Ivo-Beucker-Straße 27
    40237 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.666,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.222,00 EUR
  • Heizkosten
    68,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    231,00 EUR
  • Warmmiete
    1.453,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2012
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnanlage ist ein Neubau aus dem Jahre 2012 und verfügt über eine Aufzugsanlage, Vollwärmeschutz, Parkettbodenbelag, Natursteinfliesen in den Küchen und Bädern, Fußbodenheizung, helle, lichtdurchflutete Zimmer, wandhängendes WC und Handtuchheizkörper, Hauseingangstür mit Videoüberwachung, etc. sowie Tiefgaragenplätze. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 80,00 mtl. zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

Gut geschnittene, helle 3 Zimmerwohnung: Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Abstellraum, Diele, hell gefliestes Bad mit Wanne und separater Dusche und Handtuchheizkörper, Gäste-WC, 2 Schlafräume, Parkettboden, granitgrauer Fliesenboden in Bad und Küche, energiesparende Fußbodenzentralheizung, Kellerabstellraum.
Bedarfsausweis, Fernwärme Bj. 2012, 67 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten.
(Aktuelle Fotos der Wohnung werden in Kürze gezeigt).

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage (Grenze zwischen den Stadtteilen Grafenberg, Derendorf und Düsseltal). Der nahegelegene Grafenberger Wald bietet Erholung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten sowie Schulen. Verschiedene Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz ist als gut zu bezeichnen, die Autobahnen A3, A44, A46, A52, A57 sind über die innerstädtischen Straßen schnell zu erreichen.

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