Gemütliche 3 Zimmer Wohnung

Färberstraße 132
40223 Düsseldorf
Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7805.0012
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Färberstraße 132
    40223 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Kaution
    3.150,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Heizkosten
    27,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    172,00 EUR
  • Warmmiete
    1.222,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.06.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    49,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 49,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Projekt "Bilker Höfe" wurde auf dem ehemaligen Garnisonslazarett erbaut und 2013 fertig gestellt. Das neu entstandene Quartier bietet auf insgesamt 18.500 qm Wohnfläche modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt.

Inspiriert von der geschichtlichen Nutzung des Grundstücks wurden die Neubauten mit insgesamt 219 Wohneinheiten in einer Hofform errichtet, wodurch innenliegend begrünte Quartiersplätze entstanden. Die Wohngebäude verbinden das Moderne und die Historie durch die weiß verputzten Fassaden, Klinkersockel und horizontale Gesimse in hellgrau.

Das Objekt verfügt über Gemeinschaftswaschküchen mit Trockenräumen, sowie separate Fahrradräume.

Diese Anlage verfügt über Tiefgaragenstellplätze. Ein Stellplatz kann zur Wohnung nach Verfügbarkeit angemietet werden. Diese werden mit € 85,- mtl. für einen Tiefgaragenstellplatz bzw. mit € 55,- mtl. für einen Duplexstellplatz zusätzlich berechnet. Das Objekt verfügt zudem über Tiefgaragenstellplätze mit einer E-Ladestation, diese kosten € 105,- mtl.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine gelungene Raumaufteilung, mit bodentiefen Fenster, Fensterbänke aus Naturstein und Außenrollläden. Des Weiteren ist die Wohnung mit Echtholzparkett versehen und verfügt im Badezimmer sowie im Gäste-WC über graue Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel an der Wand. Der Balkon lädt zu angenehmen Stunden ein. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung dazu.

Die Einbauküche kann von den jetzigen Mietern entgeltlich übernommen werden.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Gas, Bj 2012, 49kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) u. eine Indexmiete vereinbart.

Bei den im Exposé gezeigten Bilder handelt es sich um Beispielbilder.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Lage

Das Wohnquartier "Bilker Höfe" befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 2 km erreicht, der Medienhafen in ca. 2,5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

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