Großzügige 3 Zimmerwohnung

40211 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7811.0004
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Toulouser Allee 7
    (Stadtbezirk 1)
    40211 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    96,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    B
  • Verfügbar ab
    01.05.2023
  • Kaution
    4.467,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.489,00 EUR
  • Heizkosten
    190,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    428,00 EUR
  • Warmmiete
    1.917,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G B

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen. Ferner verfügt die Wohnung über einen großzügigen Balkon, auf dem Sie den Sommer genießen können. Die Wohnung ist mit einem Vollbad sowie einem Gäste-WC mit separater Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Das Warmwasser wird zentral über die Heizung geregelt. Des weiteren steht dem Mieter auch ein Kellerraum zur Verfügung. Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2014, 63 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: B, Warmwasser im Kennwert berücksichtigt

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss (1 Jahr) und eine Indexmiete vereinbart.

Bei den im Exposé gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielbilder von Wohnungen aus dem Objekt.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

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Lage

Hier leben Sie mitten in der Stadt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen unterstreicht diesen Neubaukoplex und dessen Lage.

Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Die nördlichen Autobahnen erreichen Sie schnell über den Kennedydamm, auch die südlichen Autobahnen sind innerhalb kürzer Zeit erreicht.

Toulouser Allee 7, 40211 Düsseldorf, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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