Gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon

40225 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7827.0036
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Witzelstraße 74
    40225 Düsseldorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    E
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    3.321,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.107,00 EUR
  • Heizkosten
    56,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    213,00 EUR
  • Warmmiete
    1.320,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2016 erbaut und bietet mit seinen 56 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge ein modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt. Zudem verfügt das Objekt über 46 Stellplätze.

Ausstattung

Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Das Bad ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste-WC hat ebenfalls eine Dusche. Alle Wohnräume sind gefliest. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Abstellraum in der Wohnung. Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 138 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Lage

Die Witzelstraße befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 3,5 km erreicht, der Medienhafen in ca. 5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

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