Gemütliche 2 Zimmerwohnung in gepflegter Wohnanlage

40225 Düsseldorf, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    7827.0047
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Witzelstraße 76
    (Stadtbezirk 3)
    40225 Düsseldorf
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Kaution
    2.190,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    730,00 EUR
  • Heizkosten
    45,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    865,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt wurde 2016 erbaut und bietet mit seinen 56 Wohneinheiten verteilt auf 4 Hauseingänge ein modernes und familiengerechtes Wohnen im Herzen der Stadt. Zudem verfügt das Objekt über 46 Stellplätze.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90,00 €/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnräume sind gefliest. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich innerhalb der Wohnung. Zudem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung.

Energiekennwerte: Bedarfsausweis, Fernwärme, Bj 2016, 84,8 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert enthalten.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

In dem Exposé handelt es sich um Beispielbilder.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.

Lage

Die Witzelstraße befindet sich im beliebten und zentral gelegen Düsseldorfer Stadtviertel Bilk. Die Königsallee (KÖ) und Innenstadt sind in ca. 3,5 km erreicht, der Medienhafen in ca. 5 km.

Aufgrund der zentralen Lage von Bilk, ermöglicht Ihnen dieses Objekt einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt.

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