Idyllisches Wohnen in Escheburg mit Panoramablick Vierlanden!

21039 Escheburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    3004.0419
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Götensberg 18a
    21039 Escheburg
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Solar
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    15.02.2021
  • Kaution
    3.435,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.145,00 EUR
  • Heizkosten
    55,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    145,00 EUR
  • Warmmiete
    1.295,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Spitze des Geesthang gelegen mit Weitblick über die Vier- und Marschlande befindet sich das zwei Familienhaus. Zur Wohnung gelangen Sie über einen separaten Weg. Der Hauseingang befindet sich seitlich des Hauses.
Folgende energetische Maßnahmen sind vorgenommen worden: Einbau einer neuen Gashybridheizung mit unterstützender Solarthermie und eine energetische Dacherneuerung. Eine Dämmung des Mauersockels ist in Planung.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung verfügt über eine großzügige, helle Einbauküche und ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, eingebauten Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Die Elektrogeräte wurden 2019 erneuert. Alle Wohnräume sind mit einem Designboden versehen. Küche, Flur und Badezimmer haben Fliesen. Das Badezimmer bietet ein Fenster sowie eine Badewanne und zwei Handwaschbecken. Eine neue begehbare Dusche wurde eingebaut. Ein kleiner Balkon geht vom Schlafzimmer ab. Ebenso wurden im Rahmen der Dachsanierung zwei neue Veluxfenster im Schlafzimmer neu eingebaut. Auch wurde der Dachboden so ausgebaut, dass er z.B. als erweitertes Kinderzimmer/Hobbyraum genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer genießen Sie eine traumhafte Aussicht über die Vier- und Marschlande bis hin zum Elbe-Urstromtal. Zu der Wohnung gehört ein großer Garten in Südrichtung und ein kleiner Gartenanteil in Nordrichtung sowie eineinhalb Kellerräume und ein Gemeinschaftskeller für Gartengeräte. Ebenfalls befindet sich im Keller der Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenstellplatz mit elektrischer Schließanlage ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Lage

Escheburg liegt im Kreis Herzogtum-Lauenburg und grenzt direkt an Hamburg, im sogenannten Speckgürtel Hamburgs, im landschaftlich attraktiven Gebiet zwischen Sachsenwald im Norden und der Elbe im Süden. Da Escheburg sehr verkehrsgünstig zwischen Hamburg- Bergedorf und Geestacht liegt, erreichen Sie die Hamburger Innenstadt zügig über die A25 oder B5. Die Gemeinde Escheburg besticht besonders durch seinen ruhigen, dörflichen Charakter im Herzen Escheburgs. Durch die Erschließung neuer Baugebiete am Rande von Escheburg macht sich Escheburg zu einem beliebten Wohnort für junge Familien. Die land- und forstwirtschaftlich geprägte Umgebung mit ausgedehnten Wasser- und Waldflächen dient als Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den benachbarten Gemeinden Börnsen, Geesthacht und Hamburg-Bergedorf. Kindergarten und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine großer Supermarkt ist in Escheburg in Planung.
Attraktive Freizeitangebot für Sportler, Pferdeliebhaber, Golfer und Naturliebhaber sind ebenfalls vorhanden. Der Echeburger Golfclub ist fußläufig zu erreichen.

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