Exklusive Neubau-Mietwohnung im KfW44++ Standard in Frankfurt Oberrad

60599 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M4-2023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    60599 Frankfurt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    123,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaution
    7.050,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.350,00 EUR
  • Heizkosten
    169,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    369,00 EUR
  • Warmmiete
    2.746,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die nach wie vor steigende Nachfrage nach hochwertigem, citynahem Wohnraum am Frankfurter Immobilienmarkt begegnen wir mit zehn geschickt geschnittenen, offen gestalteten Wohnungen. Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet für jede Wohneinheit einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ein Aufzug führt Sie aus dem Untergeschoss ins Erdgeschoss sowie in die beiden oberen Stockwerke und bietet Ihnen zukünftig einen umfassenden Komfort. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich.
Die ca. 123 m² große Wohnung im Staffelgeschoss im Goldbergweg ist gleichzeitig die luxuriöseste. Der 33 m² große Wohn-Essbereich wird zum Mittelpunkt des Geschehens. Zwei Schlafzimmer sowie ein Ankleide- oder Hauswirtschaftsraum sorgen für ausreichend Freiraum trotz citynaher Wohnlage. Die 26 m² große Dachterrasse gen Süden ist prädestiniert für glamouröse Roof-Top- und Afterwork-Partys und im umlaufenden Hochbeet können Sie sich als Selbstversorger üben oder ästhetischer Botanik frönen. In nördlicher Richtung auf der Seite des Goldbergwegs besitzen die Wohnungen zusätzlich einen 10 m² großen Freisitz.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung angefertigt.

Ausstattung

- KfW40++ Standard
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Solarthermie
- alle Wohnungen mit barrierefreier Ausstattung
- Wohnungen von ca. 62 bis ca. 124 m² Größe
- Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz
- Garten und Spielplatz hinter dem Haus
- Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
- moderne Bäder
- begehrte & familienfreundliche Wohnlage

Lage

Ein gefragter Standort zwischen City und Natur:

Die Wohnlage im Frankfurter Oberrad ist sehr gefragt; speziell bei Akademikern und junge Familien mit doppeltem Einkommen. Die höchst zentrale Lage, nur 15 Fahrtminuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt, bei gleichzeitig grünem Umfeld macht Oberrad zu einem begehrten Pflaster.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von zahlreichen Grünflächen wie dem Waldspielpark Scheerwald oder dem Dreieich-Park. In fußläufiger Reichweite lockt das Main-Ufer mit meditativen Ausblicken entlang gediegener Jogging-Strecken.

Mit der Philosophisch-Theologischen Hochschule Sankt Georgen und der Gruneliusschule stehen zwei namhafte Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Eine hervorragende Infrastruktur und medizinische Versorgung machen die Lage für alle Lebenssituationen attraktiv.

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