Helle 2 Zimmerwohnung in grüner Umgebung

21035 Hamburg-Bergedorf, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    8109.0024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Edith-Stein-Platz 6
    (Bezirk Bergedorf)
    21035 Hamburg-Bergedorf
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    modernisiert
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Heizkosten
    120,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    393,00 EUR
  • Warmmiete
    1.193,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und kann ab sofort angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche zusätzlich Platz für eine Waschmaschine lässt.
Im hell verfliesten Bad ist eine Badewanne vorhanden.
Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Bodenbelag ausgestattet.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in der Wohnung, welcher weitere Abstellfläche bietet.

Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich um Beispielbilder aus dem Objekt.

Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für mtl. 15,00€ angemietet werden.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.

In den Betriebskosten ist unter anderem die Treppenhausreinigung, die Schnee- und Eisbeseitigung sowie das Kabelfernsehen inkludiert. Die Kaltwasserversorgung ist ebenfalls in den Betriebskosten enthalten. In dem Objekt wird mit einer Gaszentralheizung geheizt und das Warmwasser wird durch eine Zentralheizung erwärmt.

Lage

Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.
Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.
Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.
Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten.

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