2 Zimmerwohnung in direkter Näher der S-Bahn
21035 Hamburg-Bergedorf, Etagenwohnung zur Miete
Anlagen / Links
Objektdaten
- Objekt ID8109.0053
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- AdresseEdith-Stein-Platz 7
(Bezirk Bergedorf)
21035 Hamburg-Bergedorf - Etage4
- Wohnfläche ca.72,74 m²
- Zimmer2
- Baujahr1994
- Zustandgepflegt
- Heizwärmebedarf (HWB) KlasseE
- Verfügbar ab15.08.2022
- Kaution2.292,00 EUR
- Nettokaltmiete764,00 EUR
- Heizkosten125,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
- Nebenkosten315,00 EUR
- Warmmiete1.079,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Laminatboden
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gut gepflegte Objekt glänzt nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe an Einkaufsmöglichkeiten.
In diesem 1994 erbautem Haus befinden sich 54 Wohnungen mit einer Aufteilung in 1-4 Zimmerwohnungen, die Familien aber auch Singles oder Pärchen ein schönes Zuhause bieten. Auch Gewerbetreibende können hier fündig werden. Das Objekt verfügt über 6 Gewerbeeinheiten. Ebenfalls sind 44 PKW-Stellplatzmöglichkeiten in Form von einer Tiefgarage oder als Außenstellplatz vorhanden.
Ausstattung
Diese großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, welche zusätzlich Platz für eine Spül- oder Waschmaschine lässt.
Im hell verfliesten Bad ist eine Badewanne vorhanden.
In den Wohnräumen ist Laminat verlegt.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher weitere Abstellfläche bietet.
Die Kosten für Kabelfernsehen, Treppenhausreinigung und Kaltwasser sind in den Betriebskosten enthalten.
Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für mtl. 15,00€ angemietet werden.
Bei den gezeigten Bildern im Exposé, handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus dem Objekt.
Sonstige Informationen
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
Aufgrund der aktuellen Umstände führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Lage
Das Objekt liegt im Westen Hamburgs und befindet sich im Ortsteil Nettelnburg.
Nettelnburg ist kein eigenständiger Stadtteil und gehört zum Bezirk Hamburg-Bergedorf, welcher an Allermöhe und Neuallermöhe angrenzt.
Fußläufig ist das ABC Center sowie zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten erreichbar. Auch der S-Bahnhof Nettelnburg befindet sich in der direkten Umgebung. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in nur 15 Minuten durch die S-Bahn zu erreichen.
Auch für Familien bietet sich die Lage an. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Tagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenfalls bieten Parkanlagen, sowie der in wenigen Minuten erreichbare, Allermöher See, genügend Entspannungsmöglichkeiten.

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