Ziehen Sie in eine schöne Wohnung in ruhiger Lage in HH-Meiendorf!

22145 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1468.0020
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Polarweg 3a
    (Wandsbek)
    22145 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    54,96 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    D
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    1.620,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    540,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    700,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr schöne, grüne Wohnanlage. Über einen sehr einladenden und großen Eingangsbereich betreten Sie dieses gepflegte Wohnhaus.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist sehr hell und geräumig gestaltet. Alle Wohnräume sind mit einem PVC-Boden in Holzplankenoptik ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet worden. Die Küche ist mit einer Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den großen, sonnigen Balkon. Die beigefügten Bilder sind Beispielbilder aus einer vergleichbaren Wohnung. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Farmsen-Berne: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs und besteht aus den beiden Ortsteilen Farmsen und Berne. Umgeben von Stadtteilen wie Bramfeld, Tonndorf oder Rahlstedt zählt Farmsen-Berne zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Der Ort gehört zu den Hamburger Walddörfern.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre, wie das Charlie-Mills-Quartier, hat das familien- wie seniorenfreundliche Farmsen-Berne zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Farmsen-Berne ist perfekt vernetzt. Dafür sorgt u.a. der Anschluss an den HVV mit der ortseigenen und gleichnamigen U-Bahnhaltestelle. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Wochenmarkt Farmsen bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das nahegelegene beliebte Rahlstedt Center bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Das Berner Schloss ist definitiv ein Besuch wert. Vorbei am Gutspark, weiter entlang der Berner Au wird besonders im Sommer gerne das Strandbad Farmsen angesteuert. Unsere Empfehlung: Ein Besuch im Eisland, in dem Schuhe gegen Kufen getauscht werden und es Highlights wie die Polarlicht-Disco gibt, die den Besuch in der Halle unvergesslich machen.

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