Ruhig, grün und zentral! Einfach mal anschauen!

22177 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1476.0040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buschrosenweg 91
    22177 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63,48 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.12.2022
  • Kaution
    1.845,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    615,00 EUR
  • Heizkosten
    43,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    141,00 EUR
  • Warmmiete
    756,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese schöne Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und bietet viel Stellfläche. Das Vollbad ist weiß gefliest.Die Küche ist mit einer Einbauküchenunterzeile ausgestattet. Der Balkon ist rückwärtig und ruhig gelegen mit Blick auf eine grüne Gemeinschaftsfläche. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum sind vorhanden. Überzeugen Sie sich vor Ort.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

Lage

Zuhause in Bramfeld: Der Stadtteil liegt im Nordosten Hamburgs. Umgeben von Stadtteilen wie Wellingsbüttel, Farmsen-Berne oder Volksdorf zählt Bramfeld zum Bezirk Hamburg-Wandsbek. Erst in der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde Bramfeld zu einem Hamburger Stadtteil ernannt.

Die städtebauliche Struktur zeichnet sich besonders durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Miet- und Eigentumswohnungen und Reihenhäuser aus. Der Wohnungsneubau der letzten Jahre hat das familien- wie seniorenfreundliche Bramfeld zu einem Magneten für Wohnungssuchende werden lassen. Kein Wunder bei der Lage!

Bramfeld ist perfekt vernetzt: Dafür sorgt neben dem Anschluss an den HVV mit der U1 und der U3, ebenfalls die Bramfelder Chaussee, die B434. So ist die Hamburger Innenstadt in nur 25 Minuten erreicht. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in Laufentfernung. Der nahegelegene Volksdorfer Wochenmarkt bietet das klassische Lebensmittelsortiment und besticht u.A. mit regional frischen Obst- und Gemüse-Ständen. Das beliebte Einkaufszentrum Marktplatz Galerie bietet ein zahlreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.

Nahe gelegene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie Ärzte und Apotheken erleichtern den Alltag enorm. Die beiden Flüsse Seeweg und Osterbek säumen den Stadtteil und separieren ihn von seinen Nachbarstadtteilen. Der grüne Fleck rund um den Bramfelder See, eignet sich hervorragend für längere Joggingrunden, Radtouren oder ausgedehnte Spaziergänge. Unsere Empfehlung: Das Kulturzentrum Brakula, das u.a. Konzerte, Theater und Tanz-Aufführungen auf ihrer Bühne präsentiert.

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