Gemütliche Wohnung – Mitten in Barmbek – Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür

22307 Hamburg, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    1494.0015
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Wagenfeldstr. 17
    22307 Hamburg
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    55,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Heizwärmebedarf (HWB) Klasse
    C
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    1.806,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    602,00 EUR
  • Heizkosten
    38,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Nebenkosten
    148,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

HWB SK A++ A+ A B C D E F G C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1997. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage und einen schön angelegten Hinterhof mit Kinderspielplatz.

Ausstattung

Diese helle und geräumige Wohnung verfügt über eine offen gestaltete Einbauküche mit Tresen im Wohnbereich. Der Balkon ist ruhig und rückwärtig zum Hinterhof gelegen. Das Vollbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Alle Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgelegt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten weiteren Stauraum. Ein Fahrradabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Energiekennwerte: Verbrauchsausweis, Fernwärme, Bj 1997, 80 kWh/(m²*a), Warmwasser im Kennwert berücksichtigt.

Sonstige Informationen

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr vereinbart sowie eine Indexmiete.

Lage

Der Stadteil Barmbek zeichnet sich durch seine Nähe zum schönen Hamburger Stadtpark aus. Die Einkaufsmeile "Fuhlbüttler Straße" bietet eine große und vielseitige Auswahl an Geschäften und Restaurants. Zu Fuß ist diese in wenigen Minuten erreichbar. Zwei mal die Woche findet hier auch ein großer Wochenmarkt statt. Die Bus und Bahnanbindung ist ebenfalls optimal.

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